物业管理服务合同

物业管理服务合同

　　第一条 本合同当事人


　　委托方（以下简称甲方）：


　　组织名称：


　　代表人：

　　地址：


　　联系电话：


　　受委托方（以下简称乙方）：


　　企业名称：


　　法定代表人：


　　注册地址：


　　联系电话：


　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 （牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。


　　第二条 物业基本情况


　　物业类型：


　　座落位置： 市 区 路（街道） 号


　　四至：


　　占地面积： 平方米


　　建筑面积： 平方米


　　（委托管理的物业构成细目见附件）


　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。


　　第二章 委托管理事项


　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 。


　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 、 。


　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 、 、 。


　　第七条 公共绿地的养护与管理。


　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所 、 、 。


　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、 、 、 。


　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。


　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 、 、 。


　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。


　　第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：


　　1.物业管理费：


　　2.保洁费：


　　3.保安费：


　　4.房屋设备运行费：